【課程收益】

? 掌握項目風水基本理論知識和基本應用；

? 掌握如何應用風水知識創造和諧融洽客戶關系；

? 掌握風水營銷思維、從客戶核心需求洽談業務；

? 掌握購房者的心態、引導客戶選房的技巧和方法；

? 掌握如何應用風水知識正確面回答客戶異議、提高客戶轉化率；

【課程大綱】

一、現場考察在售項目的風水賣點分析（提取資料、出文件）

二、開發商戶型解析、競品項目戶型解析（提取資料、出文件）

三、風水營銷說辭建議（課程現場分析）

四、項目風水基礎知識（什么是風水？常見的風水口訣是什么？）

四神方位及介紹（左青龍、右白虎、前朱雀后玄武）

五、風水樓盤的應用方法

1、各建筑物之間的五行區別（金木水火土住宅形狀）

2、住宅屋頂定住宅吉兇（生局煞局泄局財局旺局）

3、天心十道定住宅吉兇

六、購房者選樓的十大風水要訣

1、坐向要當旺

2、房子要方正，大小適中

3、規劃以及周邊環境要好

4、風需柔和

5、陽氣要足夠

6、地勢平坦

7、水貨忌十字

8、房子忌直沖

9、樓層要適合

10、好的小區景觀

七、項目周邊配套不宜的建筑物分析

1、教堂寺廟

2、監獄、警署

3、醫院、

4、學校

5、菜市場垃圾站

6、戲院、電影院

7、車站、機場

8、發射塔高壓電塔

9、大型立交橋旁

10、加油站

11、玻璃幕墻

八、鉆研吉祥樓層，樓號選擇注意事項

1、根據生肖八字選擇樓層

2、選擇頂層樓房的注意事項

3、選擇底層樓房注意7大要素

4、中間樓層注意事項

5、樓號與樓門號的選擇

九、幫助購房者在內環境挑選發達戶型

1、戶型對居住者的影響

2、戶型基本功能區劃分

3、戶型功能風水要求

4、戶型形式及特點

5、好戶型的選取原則

6、八運風水學上的完美戶型